C贸mo evitar que los bienes asegurados de la comunidad pierdan su valor con la inflaci贸n de Chile

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C贸mo evitar que los bienes asegurados de la comunidad pierdan su valor con la inflaci贸n de Chile

驴Sabes que es malo para un administrador de comunidades? Que ante un siniestro los montos asegurados de la propiedad est茅n infravalorados. As铆, todos pierden.

Para nadie es un secreto que la econom铆a en Chile registra una inflaci贸n que no se ve铆a en muchos a帽os. En julio de 2022 el IPC (铆ndice de precios al consumidor) fue de 1,4%, acumulando 8,5% en el a帽o, y que podr铆a terminar en 13,1% al final de los doce meses.

驴C贸mo la inflaci贸n impacta los montos asegurados?

Sabemos que toda compa帽铆a de seguro garantiza y elabora p贸lizas en base al valor de reposici贸n (costo de reconstruir un bien luego de un siniestro).

Pero si la inflaci贸n aumenta, como es el caso, los montos asegurados quedar谩n rezagados.

De all铆 que sea vital mantener actualizados los precios o montos de los activos asegurados. Y es tarea del administrador y su corredor analizar el valor actualizado para saber si existe infraseguro del activo.

Concepto de Infraseguro:

Manejar el concepto de infraseguro en materia de p贸lizas de inmuebles es importante, y dice as铆:

鈥淪ituaci贸n que se origina cuando el valor que el asegurado atribuye al objeto garantizado en una p贸liza es inferior al que realmente tiene.聽

En caso de producirse un siniestro, la entidad aseguradora tiene derecho a aplicar la regla proporcional.聽

El siguiente ejemplo ilustra lo indicado: si un bien que vale 10 millones de pesos se asegura contra el riesgo de incendio por un valor de 5 millones de pesos (hay, en tal caso, infraseguro).聽

En el supuesto de que se produzca un siniestro y quede destruida la mitad del mismo, la entidad (en virtud de la regla proporcional) s贸lo indemnizar谩 2 millones y medio de pesos (la mitad del capital asegurado)鈥.

Ahora, 驴te das cuenta del problema que significa no actualizar los montos asegurados?

Principales recomendaciones:

Realiza jornadas de revisi贸n de montos asegurados de los bienes de tu comunidad, fechas y l铆mites de indemnizaci贸n as铆 como de regularizaci贸n de las coberturas y as铆 garantizas que se apliquen a la hora de un siniestro.

Debes tener a mano los 铆ndices actualizados de revalorizaci贸n de activos, aqu铆 tu corredor puede apoyarte. Es una forma de hacer seguimiento al impacto generado por el alza de los precios y las Unidades de Fomento (UF).

Para los administradores de comunidades la comunicaci贸n y asesor铆a de su corredor de seguros favorito es clave porque le permite hacer uso de herramientas de an谩lisis para evaluar la eficiencia de la estructura de su programa de seguros, y estar preparado para las alzas por inflaci贸n.

No dejes pasar demasiado tiempo para realizar an谩lisis y actualizaci贸n de montos asegurados en conjunto con tu Corredor. Se aconseja una evaluaci贸n cada 180 d铆as (6 meses) o menos si es necesario para desarrollar informaci贸n de renovaci贸n completa y precisa.

Fuente: segurosccs.cl

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