Nuevas obligaciones del administrador de comunidades

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Nuevas obligaciones del administrador de comunidades

Nuevas obligaciones del administrador de comunidades

La entrada en vigencia de la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442 incorpora nuevas obligaciones para los administradores de comunidades.

En lo que respecta a la asamblea ordinaria anual los administradores deberán:

  • Entregar el balance de ingresos y egresos, con verificadores de cada gasto efectuado. La palabra balance, implica en este caso, un detalle de los ingresos y egresos, con el respaldo de cada uno de ellos. El “balance” deberá ser aprobado por la asamblea.
  • Entregar una copia cartolas de bancarias.
  • Entregar el respaldo de certificaciones al día y pagadas.
  • Entregar el respaldo de seguros contratados.
  • Tener disponible la documentación para copropietarios o arrendatarios que lo soliciten, con 24 horas de antelación respecto de la asamblea.
  • Responder observaciones al balance en máximo 15 días corridos.

Reuniones de comité

  • Tener disponible la documentación de la cuenta, que soliciten copropietarios o arrendatarios, con 24 horas de antelación respecto de la reunión.

Anualmente

  • Confeccionar proyección de ingresos por recaudación de gastos comunes u otros conceptos.
  • Confeccionar presupuesto estimativo de obligaciones económicas.
  • Remitir presupuesto al Comité y domicilio o correo de cada copropietario.
  • Disponer el presupuesto anual en la oficina de administración.
  • Informar el monto del fondo común de reserva e indicar si se utilizará para cubrir los gastos proyectados.
  • Realizar consulta a todas las unidades respecto de la residencia de personas electro dependientes.
  • Entregar la información actualizada que requiera la Secretaría Ejecutiva de Condominios.

¿Como bajar los gastos comunes?

Sí, y los gastos comunes se pueden optimizar. En Cómo Administrar Condominios te ayudamos.

Pero ¿Qué es?  “Cómo Administrar Condominios”.

Se trata de un portal web, que entrega herramientas de gestión, información y asesoría a comités de administración y administradores, lo más importante es que puedes contactar a nuestros administradores expertos para responder tus dudas.

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